济南中海国际社区房子质量堪忧 工作人员称可办验收

   日期:2017-01-05     浏览:609    评论:0    
核心提示:[提要]济南市的李先生在中海国际社区买了房子,12月23号交房,比合同上的交房日期提前了4个多月。可是李先生到房子里查看,却发现

[提要]济南市的李先生在中海国际社区买了房子,12月23号交房,比合同上的交房日期提前了4个多月。可是李先生到房子里查看,却发现问题重重。房子质量不过关,规划中的小学、菜市场等配套还未建设。


收房指南指出,强制要求业主12月31日前收房,否则默认收房。(视频截图)

工作人员拒绝先验房再办理手续。(视频截图)

在验房时,鞠先生用指甲划地面,很容易就出现了划痕。(视频截图)
  齐鲁网济南12月30日讯 济南市的李先生,前两天得到一个好消息。他在济南中海国际社区买的房子,12月23号就要盛大交房了,不仅是要交房,还比合同上的交房日期提前了整整4个多月的时间。按理说,这买了新房能提前入住,那是一个大喜讯。可是李先生到房子里查看,却发现问题重重。
  中海国际提前交房 验房发现质量问题重重
  据山东广播电视台生活频道《生活帮》报道,济南市的李先生2013年9月的时候,在中海国际社区买了一套房子,合同书上原本规定要在2015年4月30日之前交房。这几天,济南中海地产投资有限公司的工作人员打来电话说,现在他可以去交房了。
  在李先生收到的中海国际社区寄来的收房通知中,详细记录了交房过程和一些细节。在中海国际社区收房指南中,有这样一句话,让李先生感到非常疑惑:若您不能于2014年12月31日前,到现场办理收房手续,或因业主本人原因,未达到收房条件,不能如期办理手续,我们将视为您已收房,您将自2015年1月1日起,承担您所购房产的物业管理费。这份文件的落款加盖了济南中海地产投资有限公司的公章。
  是什么原因让开发商要这样态度强硬的把房主提前交给业主呢?李先生觉得,自己应该去现场看看。让李先生感到非常失望的是,交房过程并没有在规划中的物业用房里进行,而是设在了地下车库。整个B3地块,仍然有大片房屋没能建设,小区内的绿化和环境,根本不能达到前期宣传的标准。那么,开发商如此急迫的交房会不会是房屋质量有问题呢?
  到达交房现场,李先生提出要先验房再办理手续,但被工作人员拒绝了。正当李先生为房子质量到底行不行而纠结的时候,相邻楼上9月份已经交房的一位大姐,带着验房师来检验房子,李先生也跟着过去看看。这大姐家的房子质量怎么样呢?
  据验房师王师傅称,房子大问题不多,小问题不少。王师傅对房子的墙面做了检查,发现墙壁上有个裂缝。不过,王师傅介绍,由于施工人员素质参差不齐的原因,墙面裂缝也是一般商品房的通病。随后,王师傅又发现了另外的问题。王师傅测量地面发现,地面不平,按照地面验收规范,平整度误差不能超过4毫米,但经过测量却达到了10-12毫米。
  如果说,这些问题都只是小问题的话,下面发现的问题就很难让业主接受了。正当王师傅验房的时候,楼下的邻居鞠先生,也反映了他发现的一些情况。
  只见鞠先生用指甲轻轻一划,地面上就会有一条深深的印痕。鞠先生认为,这是楼房使用的水泥质量差的原因造成的。相对于楼上这家的小问题,鞠先生家的房子出现的问题可要大得多。
  鞠先生也是中海国际社区B3地块第一期交房的业主,现在他对于开放商交给自己的房子是极其的不满意。
  在鞠先生家,记者看到,刚刚开始装修,四面墙上都打上了大补丁。鞠先生介绍,因为里面的砖都有不同程度的裂缝,所以导致整面墙的裂缝很长,所以,他不得不在装修前,就自己出钱找工人修好。

规划要建设的学校现在还没开工,还是一个正在施工的水泥管厂。(视频截图)

正在交房的B3地块楼盘还未通过审核,业主们前来讨要说法。(视频截图)
  规划小学还未开始建设 开发商承认未验收
  看别人验完房,李先生没了再继续看的心情。随后,我们来到了交房地点。按照购房合同第八条规定,该商品房必须取得开发项目综合验收备案证明,这也是买房人确定所购商品房质量是否合格的重要文件。
  开发商接待人员很爽快地承认,正在交房的B3地块楼盘,目前并没有取得综合验收备案证明,房屋质量也没有行政性质的文件可以保证。而这个消息,很快就在等待交房的业主们中间传开了。
  很快,业主们前来讨要说法,而争议最多的就是,中海国际社区之前承诺的B3地块南上山街小学目前还没有动工。
  记者看到,本该建设小学的地方,现在是一个水泥管厂,工厂日夜施工,不论是噪音还是粉尘都对周围环境造成极大的影响。
  而根据相关的协议,中海国际社区配套学校,也就是位于B3地块的小学应该在2015年6月底交付使用,按照现在的小区情况,开发商根本就没有可能在6个多月的时间按时建成小学。在没有建设小学、菜市场、物业用房等配套建筑的情况之下,开发商怎么能把这样一个半成品的小区交付给业主呢。
  现在,业主们猜测,就是因为中海国际社区B3地块的学校一直没有建成,所以开发商才没有取得综合验收证明的。而开发商工作人员称,这些都是配套设施,不影响收房,是可以验收的。

按照规划,一期工程包括5栋住宅楼和相应的小学等。(视频截图)

按照要求一期规划要求核实后才能进行二期建设。(视频截图)
  规划部门开方便大门 与规划不符也能验收
  随后,业主们来到济南市城乡建设委员会进行查询。济南市城乡建设委员会工作人员称, B3地块2期的确实没有验收备案。
  业主们查阅了中海国际社区B3地块的规划许可证,上面显示,中海国际社区B3地块分两期工程规划。一期工程包括5栋住宅楼和相应的小学、菜市场和车库等其他配套设施。二期工程是剩余的5栋住宅楼。在B3地块二期工程规划许可证上明确规定,待B3地一期小学规划核实后,方可办理二期建筑核实手续。
  济南市规划局政策法规处工作人员对此解释称,“按照字面意思就是,一期小学必须建成,二期才能规划核实。”
  按照济南市规划局政策法规处这名工作人员说法,建筑工程必须先完成规划核实,也就是说,建筑物已经确认符合前期规划,才能办理规划核实手续,规划核实手续也是综合验收里必不可少的一个环节。那么,中海国际社区B3地块一期已经交房,但是小学和菜市场等配套建筑却没有建设,与前期规划不符,他们是怎么办理的规划核实,又是怎么通过的综合验收呢?
  济南市规划局一分局正是中海国际社区B3地块一期工程的规划核实单位。工作人员介绍,尽管B3地块一期工程最后并没有和规划建设一致,但是,他们考虑到业主交房需求,还是让一期工程通过了规划核实。现在,他们已经接到了中海国际社区B3地块的二期工程规划核实的申请。
  对此,业主十分不满意。规划部门大开方便之门,弄个分期规划,就这么糊弄过去了。对于此事,记者将会继续关注。(视频来源:山东广播电视台生活频道《生活帮》 原标题:济南:提前交房“好事”变了味)

来源:齐鲁网作者:2014-12-31 08:20:12

名仕宜居验房中心 全国统一客服电话:4000822209 网址:www.yf315.com 微信公众号:名仕宜居
 
打赏
 
更多>同类资讯
0相关评论

推荐图文
推荐资讯
点击排行
 
网站首页 | 网站地图 | 排名推广 | 广告服务 | 积分换礼 | 网站留言 | RSS订阅